第64章：物业？

    “坐坐，就把这里当成自己家，大家都是一家人！”

    长达十米的餐桌上只摆放着几个菜。

    虽然菜并不多，但海陆空却样样都有。

    “哈哈哈别客气，这些菜都是我亲手做的，尝尝味道怎么样。”

    夹起一块红烧肉陈湟直接放入了口中，红烧肉刚刚入口，肥肉瞬间融化而开。

    瘦肉瘦而不柴，轻轻一抿就顺着舌强滑入喉咙。

    “怎么样，还不错吧。”

    陈湟点了点头竖起了大拇指：“好吃。”

    “哈哈哈。”二哥拍了拍陈湟的肩膀：“小时候，我就是靠着这一手厨艺才打下了第一笔金。

    来别客气好好吃，有什么事吃完我们在谈。”

    随着二哥一声令下，三个人边说边聊，没一会一桌子菜就消失的无影无踪。

    即使是在前世吃过无数美食的陈湟，也不得不承认二哥的手艺的确非常了得。

    酒足饭饱之后，二人跟随二哥的脚步来到了桑拿房内。

    刚刚蜕下衣服，露出坚实的后背，陈湟就见识到了二哥身上那一道道刀疤。

    每一道刀疤看上去都十分狰狞，更是有一道刀疤从胸口一直划到了大腿。

    现在的二哥看上去表面十分风光，可在去往风光的道路上恐怕也没少吃苦。

    摸着自己身上的刀疤，二哥爽朗一笑：“是不是吓到你了。”

    陈湟摇了摇头：“只是有点震撼。”

    “真男人，身上总要带有点战利品。”抚摸着一个个刀疤，二哥的脸上也露出了一丝温情。

    “虽然看上去有点恐怖，可这些都是我的青春啊。

    行了咱们先去蒸个桑拿。”

    走进桑拿房，二哥直接惬意躺在了鹅卵石中。

    “听小龙说，你对龙腾广场有点想法。

    不妨说给我听一听。”

    听到这里，陈湟的表情也变得严肃了起来。

    “二哥，我想问一下，现在咱们龙腾广场都是怎么收取房租。

    打扫卫生以及安保。”

    “这个啊，房租都是大家伙自觉交在小龙手上。

    小龙没回来之前统一交给其他人，只不过有时候总是有人忘记。

    安保这个不用担心，周围都是我的人，基本上没人会去闹事。

    卫生嘛我没记错，每个店门前都是大家伙自己负责。

    其他的地方则是扫街的保洁。”

    “那电费水费呢？”

    二哥摇了摇头：“这种事情就太小了，我也不记得了。

    不过好像是有人去专门交付吧。”

    “不知道二哥听没听说过一个东西叫做物业。”

    “物业？这个还真没听说过，你跟我好好聊一聊。”

    “一套小区建好以后最重要的是什么，无非是位置周围的环境。

    以及房屋的可靠性，除此之外还有最好的一个东西。

    也是现在最稀缺的东西，那就是服务。

    不管是什么商业模式，服务好客户才是最终的答案。

    买房租房甚至是商超这些都是一致的。

    只有把客户服务好了，才会有源源不断的顾客。

    物业就是专门负责服务的一个组织，有的建筑商在建好房屋以后就不管不顾。

    有的业主很快就哀声载道，交不上水电，各式各样的人随意进出小区。

    这些都是问题，但有了物业就完全不同。

    物业会主动负责盘查进入小区的人，每天都会定期清理垃圾。

    水电都会有专人交收，虽然现在汽车并不多，但未来汽车只会成为一个大众物品。

    车位的协调，外来车辆物业都会做到管理。

    有时候相比其他楼盘，一点更好的服务就能吸引大批的业主。

    同时商场也是一样，有了更好的服务。

    统一收取房租，管理商超内全部的卫生安保。

    包括客人的安全以及所需的服务。

    每一个大型商超的区别并不大，但也正是因为一点点却别就能跟对方拉开极大的差距。

    龙腾可以说是鹏城最大的三个广场之一，但人流量却是在不断的下降。

    仅靠着街道上的阿姨根本不足以负责打扫卫生。

    收完房租以后，经常会有店家对顾客施行诈骗。

    一个诈骗或许影响并不大，但实际上却影响着龙腾广场上上下下。

    信任一旦出现了问题，这是最难挽回的事情。

    有时候一旦下雨，龙腾就会出现堵车的现象，有时候一堵就是两个小时。

    可如果有了保安的引导，那么绝对会大大提升购物的体验感。”

    听完陈湟的讲述，二哥端起一旁的红酒杯淡淡抿了一口。

    “那物业的钱由谁来出呢。”

    “小区物业是所有业主，如果是商超可以外包。

    也可以在下一次房租上加上这项内容。”

    “你说的的确让我有些心动，不过按照你说的。

    这些实际上并没有什么难度，我换成谁来不都一样吗。”

    陈湟点了点头：“没错，物业听上去很简单。

    甚至几个大爷和大妈都能够做到。

    但实际上物业的区别十分巨大，专门的管理与散漫的服务。

    虽然只是一个态度上的差别，有时候就能带来相反的作用。”

    “既然你是小龙的朋友，这个想法也是你提出来的。

    那我就交给你去做，一年多少钱。”

    陈湟沉思片刻伸出了三根手指头：“三十万。

    一年三十万，二哥我知道这个数额听上去会有些高。

    但是我想你保证，给我七天的时间。

    七天我就能够让龙腾彻底变成另一个模样！”

    看着陈湟那笃定的模样，二哥笑了笑：“晓飞，拿钱三十万。”

    二哥话音落下不久，一名壮汉拿着三十万递到了陈湟面前。

    “我期待你说的改变，一个星期后我会去看看的。

    希望到时候你能给我一个大大的惊喜。”

    陈湟郑重的点了点头：“感谢二哥的信任，我一定不会让二哥失望。”

    “哈哈哈，大家都是一家人没必要说两家话。

    行了行了继续享受享受吧，晓飞让按摩师进来，给我们三个好好按按。”

    从别墅中走出来，陈湟终于送了口气。

    从别墅中雷龙一直没有说什么话，刚刚走出别墅雷龙有些担忧的问道：“湟哥你有把握吗。”

    “当然，没有金刚钻又怎么敢揽瓷器活呢。”

    听到陈湟的回答，不知道为什么雷龙心中吊着的那根绳也松了下来。

    别墅上方，二哥静静望着离去的二人，一旁的晓飞忍不住问道。

    “大哥，为什么要给那小子三十万，这三十万可不是个小数目啊。”